Hipoteca primera vivienda
Última actualización:
Entrada, financiación, tipo de interés y gastos antes de firmar tu primera hipoteca.
La primera hipoteca suele ser la operación financiera más grande que contratarás: combinas precio del inmueble, ahorro para la entrada, plazo en años y tipo de interés (fijo, variable o mixto). Las entidades analizan ingresos estables, endeudamiento y, a menudo, vinculaciones (nómina, seguros). No hay una hipoteca universalmente «mejor»: depende de cuánto puedes aportar, de si priorizas cuota estable y de tu horizonte de años en la vivienda. Esta guía ordena los pasos y enlaza con el comparador y la calculadora de MiPlan.
Qué revisar antes de elegir hipoteca
Compara con los mismos parámetros y prioriza el coste total: tipo, plazo, vinculación y financiación máxima.
Comparativa de hipotecas para primera vivienda
MiPlan puede percibir una comisión de las entidades enlazadas; esto no altera el orden ni los criterios de la comparativa.
ING HipotecasHipotecas ING
Contratación online con hipoteca fija, variable y mixta según tu perfil.
| Entidad | ING Hipotecas |
|---|---|
| TIN primer año desde | 3,85% |
| Resto de años desde | 3,85% |
| TAE desde | 4,58% |
| Cuota mensual | 779 € |
iAhorroComparador hipotecario iAhorro
Servicio de intermediación para comparar hipotecas fijas, variables y mixtas de distintas entidades según importe, plazo y perfil.
| Entidad | iAhorro |
|---|---|
| TIN primer año desde | 2,95% |
| Resto de años desde | 2,95% |
| TAE desde | 2,94% |
| Cuota mensual | 707 € |
h2b Hipotecash2b Hipotecas
Bróker hipotecario (intermediario de crédito inmobiliario) con asesoramiento personalizado para conseguir hipoteca fija, variable o mixta.
| Entidad | h2b Hipotecas |
|---|---|
| TIN todo el plazo desde | 1,85% |
| Resto de años desde | 1,85% |
| TAE desde | — |
| Cuota mensual | 625 € |
Ahorro inicial y financiación máxima
Lo habitual es financiar hasta un porcentaje del valor de tasación o compraventa (por ejemplo 80–90 %), no el 100 %. Necesitarás entrada propia más gastos (notaría, registro, impuestos, gestoría). Simula distintos importes en la calculadora de hipotecas para ver cuota según plazo.
Compara hipotecas con tu importe y plazo
Usa el comparador de hipotecas, filtra por tipo, importe y plazo, y revisa las ofertas antes de solicitar. Así aplicas a tu caso real lo leído en esta guía.
Abrir el comparador de hipotecasFija, variable o mixta en la primera operación
Si buscas previsibilidad al empezar, la hipoteca fija fija la cuota. La variable parte de tipos más bajos pero expone al euríbor. La mixta combina un tramo inicial fijo. Compara siempre por TAE y coste total, no solo cuota del primer año.
Vinculación y condiciones bonificadas
Domiciliar nómina y contratar seguros puede reducir el tipo, pero suma coste anual. Lee qué ocurre si dejas de cumplir requisitos. Para criterios generales, consulta mejores hipotecas.
Documentación y comparación en MiPlan
Antes de firmar, pide la FIPRE y simula en el comparador de hipotecas con el mismo importe, plazo y tipo. Confirma condiciones en la entidad; MiPlan no concede hipotecas.
Compara hipotecas según tu perfil
Usa el comparador de MiPlan con tipo (fija, variable o mixta), importe y plazo para ver las opciones que mejor encajan contigo.
Ver hipotecas disponiblesFuentes oficiales
Información de referencia en organismos oficiales para contrastar lo que leas aquí.
Guías de hipotecas
Si buscas algo concreto, consulta nuestras guías por tipo de hipoteca. En cada una encontrarás una comparativa y acceso directo al comparador para filtrar por tu perfil.
Otros productos en MiPlan
Préstamos y crédito al consumo
Para necesidades de financiación menores que una hipoteca (reformas, coche, imprevistos), compara en el comparador de préstamos y revisa la guía de mejores préstamos personales.
Ahorro e inversión
Para rentabilizar el ahorro mientras reúnes la entrada, mira las cuentas remuneradas y, con horizonte de largo plazo, el comparador de fondos de inversión.
Preguntas frecuentes
Estas son algunas de las dudas que suelen surgir al leer esta guía. Despliega cada pregunta para ver una respuesta breve y seguir con el comparador cuando lo necesites.
Depende del precio y del porcentaje financiado. Además de la entrada, reserva margen para gastos de compra y un colchón de liquidez tras la firma.
Financiar el 100 % es poco habitual; algunas operaciones jóvenes o con aval pueden acercarse a porcentajes altos. Compara ofertas y requisitos en cada entidad.
En el comparador de MiPlan filtra por importe, plazo y tipo; usa la calculadora para la cuota orientativa.
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Compara entidades, filtra por tipo y perfil y descubre cuál ofrece las mejores condiciones.
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