Hipoteca mixta: guía para comparar
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Un primer tramo fijo y el resto a tipo variable. Qué ventajas e inconvenientes tiene y cómo comparar ofertas.
La hipoteca mixta combina un tramo inicial a tipo fijo con un tramo posterior a tipo variable. Puede ser útil si buscas estabilidad al principio pero aceptas que la cuota cambie más adelante. En esta guía explicamos cómo leer cada tramo, qué comparar en TAE y vinculación, y cómo ver ofertas mixtas en el comparador de MiPlan.
Qué revisar antes de elegir hipoteca
Compara con los mismos parámetros y prioriza el coste total: tipo, plazo, vinculación y financiación máxima.
Comparativa de hipotecas mixtas
MiPlan puede percibir una comisión de las entidades enlazadas; esto no altera el orden ni los criterios de la comparativa.
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Contratación online con hipoteca fija, variable y mixta según tu perfil.
| Entidad | ING Hipotecas |
|---|---|
| TIN 5 años desde | 2,49% |
| Resto de años desde | e+ 0,69% |
| TAE variable desde | 3,00% |
| Cuota mensual | 672 € |
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Servicio de intermediación para comparar hipotecas fijas, variables y mixtas de distintas entidades según importe, plazo y perfil.
| Entidad | iAhorro |
|---|---|
| TIN 5 años desde | 1,74% |
| Resto de años desde | e+ 0,61% |
| TAE variable desde | 3,17% |
| Cuota mensual | 617 € |
Qué es una hipoteca mixta
La hipoteca mixta combina un tramo inicial a tipo fijo (por ejemplo 3–10 años) y el resto a tipo variable. Puede ser útil si buscas estabilidad al principio, pero aceptas riesgo más adelante.
Compara hipotecas con tu importe y plazo
Usa el comparador de hipotecas, filtra por tipo, importe y plazo, y revisa las ofertas antes de solicitar. Así aplicas a tu caso real lo leído en esta guía.
Abrir el comparador de hipotecasVentajas e inconvenientes
- Ventaja: cuota estable en los primeros años, cuando suele haber más gastos tras la compra.
- Ventaja: punto intermedio entre fija y variable pura.
- Inconveniente: el tramo variable hereda el riesgo del euríbor cuando termina el tramo fijo.
- Inconveniente: hay que comparar dos tramos (fijo y variable), no solo el tipo inicial.
Puntos clave para comparar
Mira el tipo y duración del tramo fijo, el diferencial del tramo variable, y el coste total (TAE) cuando se publique. Revisa la vinculación, las comisiones y si el plazo final encaja con tus objetivos.
Compara hipotecas según tu perfil
Usa el comparador de MiPlan con tipo (fija, variable o mixta), importe y plazo para ver las opciones que mejor encajan contigo.
Ver hipotecas disponiblesFuentes oficiales
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Preguntas frecuentes
Estas son algunas de las dudas que suelen surgir al leer esta guía. Despliega cada pregunta para ver una respuesta breve y seguir con el comparador cuando lo necesites.
Depende del producto: suele ir de unos pocos años hasta diez o más. Revisa en la ficha el plazo exacto del tramo fijo y el diferencial que aplicará después.
No tiene por qué. Al terminar el tramo fijo se recalcula con el euríbor vigente más el diferencial; puede subir o bajar según el mercado.
En MiPlan filtra por tipo mixto, importe y plazo y confirma las condiciones en la web de cada entidad.
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