Comparador de hipotecas
Compara hipotecas por tipo (fija, variable o mixta), valor del inmueble, ahorro aportado y plazo. Información y herramientas de apoyo, no asesoramiento; las condiciones finales (tipo, TAE, vinculación y gastos) las fija cada entidad tras su estudio.
Guía rápida: entender y comparar hipotecas
MiPlan es un comparador de hipotecas orientado a quien va a financiar la compra de vivienda en España. Aquí explicamos en qué fijarte antes de solicitar, sin sustituir a la entidad ni a un asesor independiente: la aprobación, el tipo y las condiciones finales dependen de cada banco o bróker tras su estudio.
Hipoteca fija, variable o mixta
En una hipoteca fija, el tipo de interés y la cuota se mantienen durante toda la vida del préstamo: ganas previsibilidad a cambio de un tipo de partida algo mayor. En una hipoteca variable, la cuota se revisa periódicamente según el euríbor más un diferencial, por lo que puede subir o bajar. La hipoteca mixta combina un primer tramo a tipo fijo y el resto a variable. No hay una opción «mejor» universal: depende de tu tolerancia al riesgo, del plazo y de tu previsión sobre los tipos.
Compara siempre por TAE (tasa anual equivalente), que incluye intereses y ciertos gastos y permite comparar ofertas en condiciones homogéneas, no solo por la cuota mensual.
Cómo leer la tabla y el filtro de MiPlan
El comparador te permite elegir el tipo de hipoteca, indicar el valor del inmueble y el ahorro aportado (de ahí sale el importe a financiar) y ajustar el plazo en años. Las fichas muestran el TIN y la TAE «desde» por tramos, la cuota estimada y el porcentaje máximo de financiación (LTV), normalmente hasta el 80% del valor de tasación o compra.
Revisa también la vinculación (nómina, seguros de hogar y vida, etc.): suele bonificar el tipo, pero tiene un coste que conviene sumar al cálculo. Y ten en cuenta los gastos de tasación, notaría, registro y gestoría, así como el reparto que marca la normativa.
Antes de pedir una hipoteca (información, no asesoramiento)
- Calcula tu esfuerzo: como referencia orientativa, la cuota no debería comprometer en exceso tus ingresos. Considera la entrada y los gastos iniciales además del precio de la vivienda.
- Compara el coste total: mira la TAE, el plazo y la vinculación, no solo la cuota. Un plazo largo baja la cuota pero aumenta los intereses pagados.
- Lee la letra pequeña: comisiones de apertura, amortización anticipada, productos vinculados y condiciones para mantener la bonificación del tipo.
- Opera con entidades reguladas: contrasta la información en fuentes oficiales. El sector financiero (YMYL) es sensible; priorizamos transparencia y datos verificables.
Cómo combinar con las guías de hipotecas
Cada guía profundiza en un tipo concreto. Explora Mejores hipotecas.
Vuelve siempre a este comparador de hipotecas para cifras actualizadas y filtro activo. Si aún estás reuniendo la entrada, mira las cuentas remuneradas o el resto de productos MiPlan.
Guías sobre hipotecas
Páginas con criterios por tipo de hipoteca. Cada una enlaza a este comparador; vuelve aquí para aplicar tipo, importe y plazo con ofertas actualizadas.
Trabajamos con entidades de confianza
Enlaces de afiliación a bancos y brókers con ofertas de hipotecas.
Asegura tu futuro: 3 Principios Clave para Elegir hipoteca
Tres ideas para comparar hipotecas con criterio antes de ir a la oferta: coste total, vinculación y flexibilidad en el plazo y en la amortización.
Coste total (TAE) y cuotas
Compara por TAE y entiende qué parte del tipo es fija o variable. Revisa la cuota estimada con tu importe y plazo, y no solo el TIN promocional.
Vinculación y gastos
La bonificación suele exigir nómina o seguros. Suma el coste de esos productos y considera gastos de tasación e impuestos para evitar sorpresas.
Plazo y amortización
Un plazo más largo reduce cuota pero aumenta intereses totales. Revisa comisiones de amortización anticipada y flexibilidad para reducir deuda cuando puedas.
