Mejores hipotecas en España (comparativa 2026)
Última actualización:
Elige con criterio: tipo, TAE, vinculación, plazo y financiación máxima antes de firmar.
La «mejor» hipoteca no existe en abstracto: depende de tu perfil, del importe que necesitas financiar, del plazo que puedes asumir y de tu tolerancia a que la cuota varíe. Las hipotecas fijas dan previsibilidad, las variables se mueven con el euríbor y las mixtas combinan ambas etapas. En esta guía resumimos los criterios que usamos en MiPlan para comparar y cómo usar el comparador para filtrar por tipo, importe y plazo.
Cómo elegir tu hipoteca
La mejor hipoteca es la de menor coste total para el plazo y el riesgo que puedes asumir, no la de la cuota más baja del primer año.
Comparativa de hipotecas destacadas
MiPlan puede percibir una comisión de las entidades enlazadas; esto no altera el orden ni los criterios de la comparativa.
ING HipotecasHipotecas ING
Contratación online con hipoteca fija, variable y mixta según tu perfil.
| Entidad | ING Hipotecas |
|---|---|
| TIN primer año desde | 3,85% |
| Resto de años desde | 3,85% |
| TAE desde | 4,58% |
| Cuota mensual | 779 € |
iAhorroComparador hipotecario iAhorro
Servicio de intermediación para comparar hipotecas fijas, variables y mixtas de distintas entidades según importe, plazo y perfil.
| Entidad | iAhorro |
|---|---|
| TIN primer año desde | 2,95% |
| Resto de años desde | 2,95% |
| TAE desde | 2,94% |
| Cuota mensual | 707 € |
Fija, variable o mixta: qué comparar
La hipoteca fija mantiene el tipo y la cuota durante toda la vida del préstamo: pagas por la tranquilidad de saber siempre cuánto abonarás. La variable aplica el euríbor más un diferencial, así que la cuota se revisa periódicamente y puede subir o bajar. La mixta empieza con un tramo fijo y continúa en variable.
Para comparar en igualdad de condiciones, fíjate en la TAE, que incluye intereses y ciertos gastos, y no solo en el TIN o en la cuota del primer año.
Compara hipotecas con tu importe y plazo
Usa el comparador de hipotecas, filtra por tipo, importe y plazo, y revisa las ofertas antes de solicitar. Así aplicas a tu caso real lo leído en esta guía.
Abrir el comparador de hipotecasVinculación: qué bonifica el tipo y a qué coste
Muchas entidades reducen el tipo si domicilias la nómina y contratas seguros de hogar y vida u otros productos. Esa bonificación puede compensar, pero tiene un coste anual que conviene sumar al cálculo. Compara el tipo bonificado y el sin bonificar, y revisa qué pasa si dejas de cumplir alguna condición.
Plazo, importe y financiación máxima (LTV)
- Plazo: alargarlo baja la cuota pero aumenta los intereses totales.
- Importe: ten en cuenta la entrada y los gastos iniciales además del precio.
- LTV: la financiación suele llegar al 80% del valor de tasación o compra; por encima, las condiciones se endurecen.
Gastos de la hipoteca
Además del tipo, valora los gastos de tasación, notaría, registro y gestoría, así como posibles comisiones de apertura o de amortización anticipada. La normativa reparte buena parte de estos costes entre entidad y cliente; revísalo antes de firmar.
Compara hipotecas según tu perfil
Usa el comparador de MiPlan con tipo (fija, variable o mixta), importe y plazo para ver las opciones que mejor encajan contigo.
Ver hipotecas disponiblesFuentes oficiales
Información de referencia en organismos oficiales para contrastar lo que leas aquí.
Guías de hipotecas
Si buscas algo concreto, consulta nuestras guías por tipo de hipoteca. En cada una encontrarás una comparativa y acceso directo al comparador para filtrar por tu perfil.
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Preguntas frecuentes
Estas son algunas de las dudas que suelen surgir al leer esta guía. Despliega cada pregunta para ver una respuesta breve y seguir con el comparador cuando lo necesites.
Depende de tu perfil. La fija aporta previsibilidad; la variable puede salir más barata si los tipos bajan, pero asume el riesgo de que suban. La mixta es un punto intermedio. Compara siempre por TAE.
Es el tipo de referencia más usado en las hipotecas variables en España. La cuota de una hipoteca variable se calcula como euríbor más un diferencial y se revisa de forma periódica.
Habitualmente hasta el 80% del valor de tasación o compra, aunque algunas entidades ofrecen más a perfiles concretos. El resto y los gastos iniciales debes aportarlos tú.
En el comparador de MiPlan puedes filtrar por tipo, importe y plazo y abrir la ficha en la web de cada entidad para confirmar las condiciones.
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